近年来，老旧房屋改造成为提升城市居民生活品质的重要举措。改造过程中，许多科技成果得到应用，显著提高了施工效率，让原本老旧的房屋获得“新生”。

  以流水线方式“生产”新居

  在老旧房屋改造中，施工进度是居民最关心的问题之一。如果能够将大量的现场作业转移到工厂进行，以流水线方式“生产”房屋，那么将大幅提高改造效率。混凝土模块化建造技术可让这一想法变为现实。

  在北京市西城区桦皮厂胡同8号楼改建项目中，施工团队采用混凝土模块化建造技术，把建造工期缩短了75%以上。项目负责人介绍，混凝土模块化建造技术是用拼积木的方式搭建房屋。整个建筑物被分为55个混凝土模块，90%的改造工作从工地转移至工厂，然后在施工现场，借助连接技术，将一个个混凝土模块“拼接”成住宅楼。建筑的抗震设防烈度为8度，达到较高抗震级别。整个过程中，工厂生产与现场施工并行，将15个月的工期缩短至3个月。

混凝土模块化建造技术示意图。（资料图片）

  要想“拼好积木”，还需要其他技术助力。

  在设计阶段，利用建筑信息模型(BIM)技术，老旧房屋改造项目工程师将设计信息传输到工厂，工人可以直接从系统中获取生产数据，如物流清单、图纸信息等;在工厂制造阶段，通过建设制造运营管理平台(MOM)，施工人员通过手机App就能够线上处理各种文件;在施工阶段，借助智慧工地平台，工程师可以进行全过程数字化管理，加快推动旧房改造。

  把电梯整体“端”进楼房

  对于没有电梯的老旧小区来说，一部电梯可以显著提升小区居民，尤其是老年居民的幸福感。但传统电梯安装周期长，往往半年甚至1年都无法完工，且施工时可能扰民，影响居民安装电梯的积极性。整体装配式电梯有望解决这一难题。

  不同于传统模式，在安装整体装配式电梯时，工作人员可先将电梯的井道结构、连廊钢结构、外立面等在工厂预装好，组成一套完整的产品，然后将其分批运至施工现场，使用吊机等大型起重设备进行现场搭建，相当于把电梯整体“端”进了楼房。整个搭建过程仅需8小时左右，装完后只要再进行部分土建和装修，最快半个月电梯便可交付使用。

老旧小区加装的电梯。（资料图片）

  借助这一技术，上海市闵行区龙柏一村仅用半年就安装了40多部电梯。小区居民说：“早上出门时还没见电梯，下班回家就已经装上了。”

  整体装配式电梯及相关技术有效破解了老旧小区加装电梯施工周期长、噪声扰民等问题，提升了居民的安装配合度。

  给房屋“穿衣戴帽”

  增加集中供暖设施是部分地区老旧房屋改造的重要内容。老旧房屋外墙往往保温性能不佳，导致供暖效果达不到预期。因此，给老旧房屋穿“新衣”，为外墙加装保温涂层，通常是改造中不可或缺的项目。

  为了让老房子更保暖，研究人员设计了许多先进的保温涂层。纳米气凝胶保温涂层就是其中之一。纳米气凝胶材料粒径小，通常在20纳米以下。这样的粒径会限制空气在气凝胶材料中的活动，降低空气对流和热导率。

  除了“穿衣”，对于我国南方地区的部分老旧小区来说，“戴帽”——屋顶防漏、隔热同样重要。

  此前，部分住在老旧楼房顶层的居民为防止夏季受太阳炙烤以及避免雨水渗漏，通常会采取加盖铁皮瓦的方式对楼顶进行防护。但随意搭建的铁皮瓦不仅破坏了城市形象，还大幅增加了高空坠物伤人的风险。

  针对这一城市“顽疾”，广东省梅州市等地探索推出以太阳能光伏板取代铁皮瓦的改造方案。

  一栋普通老旧楼房的楼顶可以搭建400平方米、约180块太阳能光伏板，每块光伏板的功率为540瓦，能够实现防水、防晒、隔热。据测算，太阳能光伏板可以让屋顶降温3℃—6℃。

  作者：都   芃

  编辑：王   珊

  审核：贾慧娟